바카라 커뮤니티 Hotels & Resorts는 20 번째 브랜드 인 Ruby를 인수하고 글로벌 확장을 목표로합니다

Intercontinental Hotels Group Plc (바카라 커뮤니티)는 Ruby Sarl The Ruby에서 인수했습니다^TM€ 110.5m (~ $ 116m의 초기 구매를위한 브랜드 및 관련 지적 재산¹). Ruby는 꼭 방문해야 할 도시 목적지의 현대 여행자를위한 프리미엄 도시 라이프 스타일 브랜드이며 호텔 소유자에게 공간 효율적인 디자인과 바카라 커뮤니티가 전 세계적으로 빠르게 확장 될 것으로 기대하는 매력적이고 유연한 개념을 제공합니다.

2013 년에 설립 된 Ruby Brand는 현재 유럽 전역의 주요 도시에서 20 개의 호텔 (3,483 개의 객실)을 운영하고 있으며 또 다른 10 개의 파이프 라인 호텔 (2,235 개의 객실)이 있습니다. 독일 (쾰른, Dusseldorf, Frankfurt, Hamburg, Munich 및 Stuttgart), 영국에서는 3 개의 호텔이 런던에서 3 개, 오스트리아에서 3 개 (비엔나), 스위스 (제네바와 취리히), 이탈리아, 아일랜드 및 네덜란드에서 1 개 호텔이 문을 열었습니다.

Ruby Hotels는 세련되지만 편안한 매력을 제공하며, 영혼의 디자인과 그들이 집으로 부르는 도시에 뿌리를 둔 정통 이야기를 혼합합니다. 이 브랜드의 '린 럭셔리 (Lean Luxury)'접근 방식에는 복원과 휴식을 염두에두고 객실의 멋진 침대와 샤워 실에서 24/7 바의 독특한 칵테일에 이르기까지 다양한 도시와 함께 참여하여 올바른 가격으로 인기있는 도시와 연결됩니다..

우리의 20 번째 브랜드로서 Ruby는 바카라 커뮤니티의 호소력을 현대적인 라이프 스타일 중심의 여행자에게 확장하고 호텔 소유자에게 산업에서 종종 '도시 마이크로'라고 불리는 진입 및 공간 제약에 대한 높은 장벽으로 특징 지어지는 산업 부문에서 비용 효율적이고 적응력이 높은 프리미엄 호텔 개념을 제공 할 것입니다. 소유자의 효율성은 우주 절약 설계와 빠른 체크인을위한 셀프 서비스 키오스크를 포함하여 높은 수준의 운영 표준화 및 자동화를 통해 제공됩니다.

Ruby는 이미 유럽에서 잘 확립되어 있으며 새로운 빌드 위치에 성공한 것으로 입증되었으며, 여러 번의 성공적인 사무실 전환과 함께 다양한 상업용 부동산 유형에 대한 적응 형 재활용을 포함하여 전환 친화적 인 것으로 입증되었습니다. 이를 반영하여 Ruby 브랜드는 지난 5 년간 26%의 순 시스템 크기 복합 연간 성장률 (CAGR)을 달성했습니다.

바카라 커뮤니티와의 힘에 합류하면 Ruby Hotels는 강력한 유통 및 기술 시스템의 강력한 엔터프라이즈 플랫폼뿐만 아니라 세계에서 가장 크고 가장 강력한 호텔 로열티 프로그램 중 하나 인 바카라 커뮤니티 One Rewards를 그릴 수 있습니다. 바카라 커뮤니티는 Urban Micro 하위 세그먼트가 전 세계 여행자들의 강력한 수요를 계속 경험할 것으로 예상하며, 이는 전 세계 호텔 산업보다 더 높은 비율로 진행중인 객실 공급 성장을 지원할 것입니다.

바카라 커뮤니티 Hotels & Resorts의 최고 경영자 인 Elie Maalouf는 다음과 같이 말했습니다.
“우리는 Ruby의 인수에 기뻐하며, 인기있는 도시 목적지에서 손님과 소유자 모두에게 흥미롭고 독특하고 고품질의 제안을 제공하는 포트폴리오를 더욱 풍부하게합니다.이 인수는 대규모 매력적인 산업 부문에서 우리의 존재를 구축하고 브랜드 및 호텔 포트폴리오를 통합하는 데있어 우리의 존재를 보여줍니다. 경제학, 그리고 우리는 루비의 강력한 유럽 기반을 확장 할뿐만 아니라 이전 브랜드 인수로 성공적으로 해본 것처럼 Ruby의 강력한 유럽 기반을 확장 할뿐만 아니라이 흥미로운 브랜드를 아메리카와 아시아 전역으로 빠르게 끌어 올릴 수있는 훌륭한 기회를보고 있습니다.”.

Michael Struck, Ruby Group의 창립자이자 CEO가 추가되었습니다 :
“우리는 Ruby 브랜드와 국제 확장을 다음 단계로 끌어 올릴 수있는 올바른 파트너로 바카라 커뮤니티를 신중하게 선택했습니다. 바카라 커뮤니티의 유통 강국, Ruby는 바카라 커뮤니티의 포트폴리오를 완벽하게 보완한다는 사실과 브랜드를 성공적으로 보존 할 때 우리를 성공적으로 보존 할 때 우리가 다음 챕터에 대한 훌륭한 자문을 제공합니다. 운영 및 건설 모델의 효율성 이점으로 인해 투자자와 부동산 파트너 모두에게 우수한 수익률이 높아질 것입니다.

인수 계약 및 재무 개요에 대한 자세한 내용 :

• 초기 구매 고려 € 110.5m (~ $ 116m¹) 바카라 커뮤니티가 루비 브랜드를 인수하고 관련 지적 재산권을 인수하기위한 바카라 커뮤니티는 거래 완료시 지불 된 € 109.9M의 선불 지불로 구성되어 있으며 바카라 커뮤니티의 시스템에 합류하는 Hotels의 약 절반에 지불 할 수있는 € 0.6M의 고정 지연 지불금
• Ruby와의 마스터 프랜차이즈 및 개발 계약의 일환으로, 현재 20 개의 오픈 호텔로부터 바카라 커뮤니티가 채권 할 수있는 초기 프랜차이즈 요금과 현재 10 개 호텔의 현재 파이프 라인 (2027 년 말까지 개장 할 것으로 예상되는 현재 파이프 라인)은 2028 년에 약 $ 8m가 될 것으로 예상되며, 이는 모든 30 개 호텔이 바카라 커뮤니티 시스템에있을 것으로 예상됩니다.
• 판매자가 현재 파이프 라인을 넘어서 더 많은 호텔을 개설하기 위해 판매자의 추가 개발을 고려하여 전 세계 다른 호텔 소유자와 Ruby 브랜드를 확장하려는 바카라 커뮤니티의 계획과 함께 2030 년까지 프랜차이즈 비용이 1,500 만 달러에 달할 것으로 예상됩니다..
• 판매자의 운영 회사는 바카라 커뮤니티에 의해 인수되지 않으며 현재 오픈 호텔과 브랜드에서 개발하는 미래의 호텔을 계속 운영 할 것입니다.
• 오픈, 파이프 라인 및 판매자가 운영하는 모든 미래의 루비 호텔은 바카라 커뮤니티와 개별 프랜차이즈 계약을 체결하고 바카라 커뮤니티 브랜드 로열티 수수료 및 시스템 펀드 수수료에 지불합니다..
• 판매자가 브랜드의 추가 성장을 장려하기 위해, 2030 년과 2035 년에 € 181M ($ 190M1)까지의 잠재적 추가 지불은 2030 년과 2035 년에 지불 될 수 있습니다. 향후 지불금은 전년 말에 판매자가 운영하는 루비 브랜드 객실의 수에 따라 결정됩니다. 10,000 개의 루비 브랜드 객실을 초과하여 운영되기 위해 성장하면 판매자에게 € 9m ($ 9M1)의 지불금을 지불합니다.
• 현재 20 개의 Ruby Hotels를 바카라 커뮤니티 시스템에 통합하는 것은 2025 년 후반에 시작되어 2026 년 3 월 31 일까지 완료 될 것으로 예상됩니다. 이는 바카라 커뮤니티의 글로벌 시스템 크기가 약 0.3%증가 할 것입니다. 오픈시 10 개의 호텔의 현재 파이프 라인은 바카라 커뮤니티 시스템에 ~ 0.2%를 더 추가 할 것입니다.
• 2025 년에 약 1,000 만 달러의 바카라 커뮤니티에 대한 통합 운영 비용이 추가로 발생할 것으로 예상됩니다. 2026 년에 추가 일회성 비용을 포함하여 바카라 커뮤니티의 운영 이익에 대한 광범위한 기여가 예상되며, 수익성의 성장은 예상됩니다.

참고 :

¹2025 년 2 월 14 일의 대략적인 비율을 사용하여 € 1 : $ 1.05의 환율로 전환